2021新都區社保繳費基數與比例|2021年新都區最新社保繳費基數調整規定|2021醫療保險、養老保險、生育保險、工傷保險、失業保險最低社保繳費基數|企業個人社保繳費比例|社保基數怎么算|個人社保繳費基數|社保繳納基數

住房公積金怎樣貸款

　　現在房價這么高很少有人能一次性付清所有的房款，而商業貸款的利息一直是很高的，無形之中加大了大家買房的成本，而買了住房公積金的人可以申請住房公積金貸款，住房公積金貸款的利息低，對于貸款買房的人來說是一項福利。
 

住房公積金貸款怎么申請

　　申請住房公積金貸款首先要滿足貸款的條件，同時要準備好貸款所需要的相關材料。下面我們就去看看申請住房公積金貸款的條件及相關材料，以及住房公積金的貸款流程吧。

　　1、申請住房公積金貸款的條件

　　(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;

　　(2)申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月(也有城市規定為不少于1年，各地情況不同，請參考當地政策)。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險;

　　(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清后可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持;

　　(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，不能有“尚未還清的數額較大”、“可能影響住房公積金貸款償還能力”等的其他債務;

　　(5)貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。
 

 

　　2、申請住房公積金貸款需要的材料

　　(1)申請人(已婚的還得要配偶的)身份證及復印件3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)，外地戶口還需居住證(暫住證)原件;

　　(2)借款人及配偶收入證明原件2份;

　　(3)購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

　　(4)總房價30%(各地情況要求不同，請參考當地要求)或以上預付款收據原件及復印件;

　　(5)《住房公積金卡》。

　　3、住房公積金貸款辦理流程

　　(1)申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據)、夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證(原件及復印件)、貸款申請表一式3份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續;

　　(2)上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行;

　　(3)委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;

　　(4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》;

　　(5)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件1份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》;

　　(6)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件1份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發放手續。

　　以上就是關于住房公積金貸款的相關內容介紹，希望對大家了解住房公積金貸款知識有所幫助，如果還想了解更多社保公積金政策知識，請關注社保028社保服務網站。