外地人上海買房條件|公積金貸款怎么貸？|公積金貸款需要什么材料？|公積金可以提前還款嗎？|社保公積金怎么繳？|社保公積金怎么買？

　　外地人上海買房條件。隨著個人經濟的不斷發展，現在很多城市都開啟了限購令，例如，成都2017年3月份開始必須連續購買滿2年社保才可以買房，導致很多沒有買社保的人不能買房。那么，外地人在上海買房需要滿足什么條件呢?

上海限購令條件分析

單身情況分析：

　　一、單獨名下有房，不可購買住房。

　　二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可買一套住房。

　　三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

結婚情況分析：

　　一、夫妻雙方都是上海戶籍

　　a、夫妻雙方在11年1月30日前，各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。

　　b、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方無房，可買一套房。

　　c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。

　　d、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。

　　e、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有超過4套(含4套)，不可買房。

　　二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

　　a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需供滿5年社?；驖M5年個稅。

　　b、購二套房產證須上海戶籍的人上產證，否則限購。

　　注：滿5年社?；驖M5年個稅，指簽合同當月不算，往前推算63個月中，社?；騻€稅正常繳納滿60個月。

外地戶籍

　　一、單身：限購。

　　二、家庭：可買一套房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社?；騻€稅。

　　特殊客群 · 限購政策

　　一、本市戶口按上海政策執行，需注意戶籍證明號：如：90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

　　二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年勞務合同，可買一套房。

　　三、在讀博士、博士后，要求已婚并提供學歷證明，無需滿五年社?；驖M五年個稅，可買一套房。

　　四、部隊人員購買住房：

　　a、原籍是上海，按上海政策執行。單身可買一套、結婚可買2套。

　　b、原籍非上海，按外地政策執行。單身不可買、結婚可買一套。

　　注：

　　1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

　　2、部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買房。

貸款政策

　?、偃珖秶鷥葻o房無貸：算首套

　?、谏虾o房無貸，外地有房無貸：算首套

　?、凵虾Ｓ蟹繜o貸：算二套

　　④上海有房有貸：算二套

　　購買第二套住房首付費用

　　普通住房：首付50%

　　非普通住房：首付70%、

　　外地人上海買房也是需要繳社保的，所以，由此看出如今社保在社會中占有地位還是蠻高的，并且，社保福利又多又好。所以，沒有買社保的趕快買社保吧!瑞方人力西南地區領先社保服務公司，在行業具有一定的影響力。無論是服務還是資質都是比較好的社保代理服務公司。主要業務：社保代理、勞務派遣、崗位外包、薪稅服務。

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