常見住房公積金疑問解答|公積金貸款計(jì)算器|公積金繳納比例|公積金貸款條件

　　常見住房公積金疑問解答。住房公積金是有單位和個(gè)人共同繳納的，一般參加工作后單位就會(huì)為其辦理繳納住房公積金，但是，有的單位不會(huì)為員工辦理繳納住房公積金。下面，給大家介紹一下常見住房公積金疑問解答。
 

常見住房公積金疑問解答

　　一、能推行商貸轉(zhuǎn)公貸嗎?

　　目前不具備條件不能推行

　　近年來職工提取量和貸款量大幅度增長(zhǎng)，近兩年更是成倍增長(zhǎng)，需求量非常大。公積金貸款首先是保證職工正常提取和正常貸款需求。商貸市場(chǎng)體量很大，如果商貸全部轉(zhuǎn)公，目前不具備相應(yīng)能力，還不能推行商貸轉(zhuǎn)公貸。

　　二、能申請(qǐng)使用公積金修復(fù)受損的房屋嗎?

　　可以，但需要鑒定!如果房子損害很嚴(yán)重，需要進(jìn)行大修可以提取公積金，但要經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定為C級(jí)或是D級(jí)以上的損壞程度。一般由住建部門的危房鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。

　　三、購房時(shí)選擇組合貸，但要么會(huì)銀行放貸慢，要么公積金放貸慢，什么原因?

　　有誤解!

　　“這里有誤解，甚至存在一些中介、開發(fā)商誤導(dǎo)職工。”現(xiàn)在組合貸款發(fā)展非常迅速，公積金貸款是應(yīng)放盡放。今年以來銀行商貸額度較為緊張，商貸確實(shí)要排幾個(gè)月才能發(fā)放，所以一般公積金審批完了以后，要等商貸額度有了，組合貸才會(huì)最終放款。

　　四、銀行商貸都在推行LPR政策，公積金利率會(huì)不會(huì)調(diào)整?

　　不會(huì)!LPR叫貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，俗稱浮動(dòng)利率。公積金貸款首先是政策性貸款，目前為止實(shí)行固定利率，目前公積金貸款明顯利率利差跟商貸基準(zhǔn)利率差距很大，公積金貸款基準(zhǔn)是3.25，商貸基準(zhǔn)是4.9。目前公積金貸款沒有執(zhí)行浮動(dòng)利率，還是固定利率，首套房是3.25，二套房是3.575。

　　五、外地繳存的公積金，可以在成都購房時(shí)使用嗎?

　　可以!從去年3月15號(hào)開始，在全國正常繳存公積金的職工，在成都購房都可以向成都公積金中心申請(qǐng)公積金貸款，享受跟成都繳存職工同等的標(biāo)準(zhǔn)。

　　六、在重慶公積金中心繳存的職工在成都購房是否同樣適用?

　　是!按照大力推動(dòng)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)部署要求，成都與重慶中心協(xié)同發(fā)展，在今年4月27日接入了川渝兩地信息共享平臺(tái)，目前平臺(tái)運(yùn)行良好。今年7月，成渝兩地實(shí)現(xiàn)了個(gè)人住房公積金繳存信息的數(shù)據(jù)共享。比如：成都繳存職工張先生到重慶購房，可以到重慶中心申請(qǐng)公積金貸款，重慶中心通過兩地共享平臺(tái)，就可以實(shí)時(shí)查詢到張先生在成都中心的繳存信息，張先生不用攜帶成都中心出具的紙質(zhì)公積金繳存證明，從而簡(jiǎn)化了職工攜帶辦理材料，減少職工跑路。 下一步，成都公積金中心將逐步豐富數(shù)據(jù)共享類型，比如單位公積金繳存信息、個(gè)人貸款和提取信息等，為兩地中心業(yè)務(wù)辦理提供數(shù)據(jù)支撐，便捷群眾辦事。

　　常見住房公積金疑問解答。住房公積金有的地區(qū)可以自己辦理繳納，有需要的可以咨詢所在地住房公積金，了解是否能自己繳納住房公積金。

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