成都二套房怎么申請公積金貸款|公積金貸款計算器|公積金繳納比例|公積金貸款條件|提取公積金所需材料

　　成都二套房怎么申請公積金貸款?住房公積金貸款買房利息更低，很多人在貸款買房的時候，都想通過住房公積金貸款。那么，成都二套房怎么申請公積金貸款呢?
 

成都二套房怎么申請公積金貸款？

　　據成都住房公積金管理中心官網消息，成都住房公積金管理中心官網公布了《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》。《辦法》將二套房認定由“只認貸”升級成“認房又認貸”。

　　成都公積金貸款政策要求更嚴了，二套房認房又認貸;借款申請人償還住房貸款月還款額不得高于月收入的50%。《辦法》有效期五年，自2019年3月15日起施行。

　　(一)貸款額度、期限、首付款比例及利率

　　成都市公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬元，單職工最高貸款額度為40萬元。

　　貸款額度=(借款申請人公積金繳存余額+共同申請人公積金繳存余額)×繳存時間系數×20倍。

　　連續正常繳存時間小于12個月的，繳存時間系數為0.5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的，繳存時間系數為0.9;連續正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間系數為1。

　　符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按連續正常繳存時間較長的一方確定繳存時間系數。

　　(二)貸款期限

　　應以整年計算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年，即男性未滿65周歲、女性未滿60周歲。符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按期限較長的一方確定貸款期限。

　　申請再交易房貸款的，貸款期限加所購住房樓齡不超過30年。

　　(三)借款申請人償還住房貸款月還款額不得高于月收入的50%。

　　1、住房貸款月還款額是指個人征信系統顯示的住房貸款月還款額和申請的當筆公積金貸款月還款額之和。

　　2、月收入的認定。

　　(1)單位繳存職工的月收入，以申請公積金貸款時的繳存基數為準，不再另行提供收入證明。借款申請人繳存公積金單位與申報的工作單位不一致的，需提供工作單位開具的代繳關系說明等資料佐證。

　　(2)個人自愿繳存者的月收入，以申請公積金貸款時的繳存基數為依據。繳存基數在個稅起征點以上的，還需另行提供近6個月的社保個人參保繳費資料等佐證。相關資料顯示月收入不一致的，取最低值確定月收入。

　　3、未繳存公積金的共同申請人的月收入，以所在單位出具的收入證明為依據。收入證明顯示月收入在個稅起征點以上的，還需另行提供近6個月的個人儲蓄賬戶資金流水單(顯示為工資、津補貼等)或社保個人參保繳費資料等佐證。相關資料顯示月收入不一致的，取最低值確定月收入。

　　成都二套房怎么申請公積金貸款?上文介紹了成都二套房公積金貸款政策，大家可以閱讀了解一下。公積金申請貸款，需要連續繳納一年及以上才能申請貸款，并且公積金賬戶余額越多，可貸款金額越多。了解更多公積金政策知識，請關注我們網站。

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