成都首套房住房公積金貸款利率|公積金貸款流程|公積金貸款條件|五險一金怎么買？|公積金怎么交

　　成都首套房住房公積金貸款利率。住房公積金貸款買房利息低于商貸，這是大家都知道的事實。因此，很多人都想買住房公積金，通過住房公積金貸款買房。下面，我們來了解一下成都首套房住房公積金貸款利率是多少?了解一下成都首套房住房公積金貸款相關政策。
 

成都首套房住房公積金貸款利率

　　成都首套房貸款利率和貸款類型有關，如果是商業貸款買房，貸款利率在商貸基準利率上上浮15%，如果是公積金貸款買房，貸款利率按照基準利率執行。
 

2020年成都首套房貸款購房政策

　　四川省市場利率定價自律機制秘書處近日正式下發了“《四川省個人住房貸款最低首付款比例實施方案》的通知”，這也是該秘書處今年下發的第一份通知。通知稱，在人民銀行成都分行的協調指導下，經四川省市場利率定價自律機制19位核心成員協商一致，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，成都主城區(包括五城區和高新區)的最低首付款比例由30%統一降至25%，成都其他地區和全省其他市(州)的最低首付款比例由25%降至20%。同時，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，成都主城區(包括五城區和高新區)的最低首付款比例由45%降至35%，成都其他地區和全省其他市州的最低首付款比例由40%降至30%。

　　通知要求，各銀行業金融機構應結合本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，在上述約定標準之上，根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。部分商業銀行相關負責人在接受成都商報記者采訪時表示，秘書處的文件他們已收到，將嚴格執行。
 

成都首套房貸款額度

　　公積金貸款的可貸額度由成都住房公積金管理中心按照本市公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定，綜合評估借款申請人實際情況后，取最低值確定：

　　(一)單筆住房公積金貸款最高額度是：符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上職工單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40 萬元。

　　(二)貸款額度計算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=(借款申請人繳存余額+ 共同借款人繳存余額)× 繳存時間系數×20 倍;單職工貸款額度= 借款申請人繳存余額× 繳存時間系數×20 倍。

　　1、申請貸款時，符合條件的借款申請人的正常繳存余額，以成都公積金管理中心經辦部門的認定為準。

　　2、申請貸款時，根據連續正常繳存時間確定對應的繳存時間系數：
 

　　(三)首付款金額不低于所購住房價值的30%，具體比例根據執行首套房或二套房貸款政策、再交易房樓齡、還貸能力系數、信用狀況等因素綜合評估后確定。
 

成都公積金貸款要求

　　(一)具有完全民事行為能力的自然人，且未滿法定退休年齡，并在住房公積金管理中心(含成都住房公積金管理中心、省級分中心、石油分中心、異地中心)繳存住房公積金;

　　(二)具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明等;

　　(三)申請時在住房公積金管理中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且個人住房公積金賬戶狀態為正常;

　　(四)沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款;

　　(五)在住房公積金管理中心無公積金貸款余額;

　　(六)具有經房管部門確認的購房合同或協議，且為買受人;

　　(七)首付款金額不低于所購住房價值的規定比例，且首付款金額加上貸款金額應等于住房價值;

　　(八)有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

　　(九)能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保。
 

成都公積金貸款還款方式

　　1、貸款期限為1 年的公積金貸款，到期一次還本付息。

　　2、貸款期限在1 年以上的公積金貸款，按月償還貸款本息，借款人可自行選擇等額本息還款法或等額本金還款法。

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