提前還公積金貸款要違約金嗎？

欄目：住房公積金　　作者：社保028　　時間：2019-04-11

　　住房公積金可以用于租房買房，還可以貸款買房，利息比一般的商業貸款要低。是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金。用住房公積金貸款買房后大家按時還

　　住房公積金可以用于租房買房，還可以貸款買房，利息比一般的商業貸款要低。是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金。用住房公積金貸款買房后大家按時還貸款，有的人有錢了就像提前把貸款還完。那么，可以提前還公積金貸款嗎?提前還要交違約金嗎?

公積金提前還款流程

　　1、準備證件

　　公積金貸款經辦行通知借款人，在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間。

　　2、填寫申請

　　公積金貸款的還款人申請提前還款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。

　　3、等待審批

　　等待審批時，具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。

　　4、還款存檔

　　購房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。

　　1、還款過程中，借款人不能要求提高每月還款額。但借款人部分提前還款后，可以申請縮短還款期限，并可按其申請時的年還款能力重新計算月還款額。

　　2、提前部分還款借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息額;借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時間限制。借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

　　3、貸款結清后到銀行領取貸款結清證明，純公積金貸款請先與上海市住房置業擔保有限公司聯系同時預約調證7個工作日后前去辦理，領取《房屋他項權證》以及打印注銷證明等資料后，并持上述資料自行到房地產權屬登記管理部門按規定辦理房產抵押注銷手續。

　　住房貸款屬于長期貸款，其利率是一年一調，也就是說，即便近期利率調整，個人房貸新利率也要從每年1月1日開始實行，提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金，同時承擔較大的資金壓力。因此，購房人要根據自己的經濟能力決定是否提前還款，切勿盲目跟風。