住房公積金貸款雖然利息低，但是大家也要在規定的時間內還完，大家知道住房公積金貸款是有期限的嗎?一般規定是多久知道嗎?2019成都公積金貸款期限　　應以整年計算，最短為1

　　住房公積金貸款雖然利息低，但是大家也要在規定的時間內還完，大家知道住房公積金貸款是有期限的嗎?一般規定是多久知道嗎?

2019成都公積金貸款期限

　　應以整年計算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年，即男性未滿65周歲、女性未滿60周歲(女干部和具有高級職稱的女性專業技術人員未滿65周歲)。符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按期限較長的一方確定貸款期限。

　　申請再交易房貸款的，貸款期限加所購住房樓齡不超過30年。所購住房樓齡以當地房管部門出具的房屋信息摘要或評估機構出具的評估報告中確認的使用年代為依據。

住房公積金貸款流程

　　1、一手房貸款流程：

　　借款人到貸款服務大廳受托銀行窗口提交個人申請資料---→受托銀行進行受理、審核---→中心進行審批---→擔保公司辦理擔保手續，并出具《擔保承諾書》---→借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委托公證手續---→中心核準發放---→受托銀行發放貸款。

　　2、二手房貸款流程：

　　買賣雙方到貸款服務大廳受托銀行窗口提交申請資料---→受托銀行進行受理，初審---→評估公司進行勘驗，并出具評估報告---→受托銀行進行審核---→中心進行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產權過戶手續---→借款人領取新產權并辦理抵押登記手續---→受托銀行領取他項權證等資料---→中心核準發放---→受托銀行發放貸款。

住房公積金貸款材料

　　一手房貸款材料：

　　1、二代身份證或軍官證原件和6份復印件。

　　2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和6份復印件。

　　3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和6份復印件。

　　4、開發商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復印件。

　　5、購房合同正本原件2份和2份復印件。

　　6、購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件。

　　7、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。

　　8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件(在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。

　　9、提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套(不得涂改)。

　　10、委托扣款(還款)帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和1份復印件。

　　11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網站可下載)原件和3份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。

　　12、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個月連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復印件,且住房公積金賬戶狀態應為正常。

　　13、公積金管理中心要求提供的其他相關資料。

　　特別注意事項：

　　1、成都市戶籍職工在就業地連續正常繳存住房公積金，購買本市行政區域內自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的公積金連續正常繳存證明，向成都公積金中心申請公積金貸款。

　　2、職工如需申請辦理公積金組合貸款的，還須提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件

　　其他注意事項：

　　1、職工如需申請辦理公積金組合貸款的，還應提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。(成都銀行、興業銀行、交通銀行可在網站“下載中心”下載銀行指定格式，成都農商銀行、中國銀行可在網站“下載中心”下載中心格式。)

　　2、職工可自主選擇辦理貸款的銀行，中心貸款受托銀行有：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、成都銀行、交通銀行、招商銀行、興業銀行、農商銀行。

　　二手房貸款材料：

　　(一)買方需提供的資料和份數：

　　1、二代身份證或軍官證原件和3份復印件。

　　2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和2份復印件。

　　3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和2份復印件。

　　4、符合規定的住房買賣合同或協議正本1份和1份復印件。

　　5、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。

　　6、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和2份復印件(在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。

　　7、委托扣款(還款)賬戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和2份復印件。

　　8、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網站可下載)原件2份和1份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件1份和1份復印件。

　　9、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個月連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復印件,且住房公積金賬戶狀態應為正常。

　　10、公積金管理中心要求提供的其他相關資料。

　　(二)賣方需提供的資料和份數：

　　1、二代身份證或軍官證原件和3份復印件。

　　2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和2份復印件。

　　3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和2份復印件。

　　4、擬售住房產權原件和3份復印件(新都、崇州還需提供擬售住房土地證原件和3份復印件)。

　　5、收款賬戶：賣房人的儲蓄卡或儲蓄存折原件和2份復印件。

　　6、如房屋地址變更，需提供相關證明材料原件和2份復印件。

　　7、公積金管理中心要求提供的其他相關資料。

　　特別注意事項：

　　1、成都市戶籍職工在就業地連續正常繳存住房公積金，購買本市行政區域內自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請公積金貸款。

　　2、職工如需申請辦理組合貸款的，還需提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件

　　3、職工如需申請辦理公積金組合貸款的，還應提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。(成都銀行、興業銀行、交通銀行可在網站“下載中心”下載銀行指定格式，成都農商銀行、中國銀行可在網站“下載中心”下載中心格式。)

　　4、職工可自主選擇辦理貸款的銀行，中心貸款受托銀行有：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、成都銀行、交通銀行、招商銀行、興業銀行、農商銀行。

　　貸款期限：

　　(1)貸款期限最長不超過20年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具備申請住房公積金個人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款年限。

　　(2)距法定退休年齡5年以內(含5年)、具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的借款人，申請貸款期限可放寬5年。

　　辦理費用：

　　1、一手房費用

　　(1)擔保公司代房屋抵押登記機關收取費用：①成都市區：預告登記費為80元/戶。②其它區(市)縣以當地房管部門公布標準收取。

　　(2)公證處收取公證費用：以購買房屋所在區域的公證處公布的收費標準收取。

　　2、二手房費用：

　　評估公司收取評估費：由評估公司按不高于房屋評估價值的1‰且每戶最高收費不超過800元。

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